賃貸の仲介手数料を、家賃から計算する。

よくある質問

Q. 賃貸の仲介手数料の上限はいくらですか?

貸主と借主から受け取る仲介手数料の合計は、家賃 1 か月分に消費税を加えた額 (課税事業者なら家賃 × 1.1) が上限です。家賃 8 万円なら 88,000 円です。

Q. 借主から家賃 1 か月分の仲介手数料を受け取ってもよいですか?

居住用の建物では、片方から受け取れるのは原則として家賃 0.5 か月分 + 消費税までです。媒介の依頼を受ける時に借主の承諾を得ていれば、借主から 1 か月分 + 消費税まで受け取れます。その場合、貸主から受け取れる仲介手数料はなくなります (合計の上限が 1 か月分のため)。

Q. 管理費や共益費も家賃に含めて計算しますか?

このツールでは、管理費・共益費を含めない家賃で計算します。上限の基準は借賃なので、管理費・共益費を含めて計算すると上限を超える手数料になるおそれがあります。

Q. 免税事業者の場合はどう計算しますか?

消費税の免税事業者は、家賃 1 か月分に 1.04 を掛けた額が上限です。仕入れにかかった消費税相当分として、報酬告示で定められています。

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